یکی دیگر از عوامل دخیل خرید خانه در کانادا ، نمایندگان وام هستند. وظیفه اصلی این دسته از نمایندگان پردخت وام نیست ؛ بلکه آنان به یافتن افرادی می پردازند که حاضرند به خریداران خانه ، ئام پرداخت کنند . باید توجه داشت که نقش نمایندگان وام با مشاورین املاک ، متفاوت است . لذا بهتر است خریدار خانه به منظور اخذ وام ، با نمایندگان وام ارتباط برقرار کند .
این افراد معمولا به طور مستقل کار می کنند وشغلشان یافتن وام دهنده مناسب برای خریداران خانه است . گفتنی است که نمایندگان وام ،دستمزد خود را از وام گیرنده طلب می کنند. از این رو ، اگر سابقه اعتباری فردی مناسب نباشد ، نرخ دستمزد بالاتر خواهد بود. معمولا نرخ دستمزد این افراد ، بین یک تا دو در صد کل مبلغ وام است .